ご契約
プラン・仕様・金額にすべてご納得いただいたうえで、ご契約となります。
（土地の購入計画や図面・仕様書・資金計画・返済計画・工期計画など）
契約後の流れや、工事期間中の進め方についても、この段階でしっかりとご説明します。
「知らないまま進む」ということがないよう、安心して次のステップへ進んでいただける体制を整えています。その後、金融機関にて住宅ローンの本申し込みへと進みます。
西宮で建てる、注文住宅の流れ
家づくりは、
流れが分かれば
もっと安心できる。
西宮での家づくりを検討し始めた方へ。
土地探しから設計、完成、そして住み始めてからまで。
丸尾建築が大切にしている「注文住宅の流れ」を、分かりやすくご紹介します。
注文住宅の流れを、まずは全体で把握する
家づくりは、いくつもの工程を経て完成します。
まずは全体の流れを把握することで、先の見通しが立ち、安心して検討を進めることができます。
STEP
土地からお探しのお客様
家を建てたくても、建築する土地が無ければ前には進みません。土地探しは不動産屋さんより、家を建築する工務店、ハウスメーカーに相談して捜してもらう方が建築計画もふくめ一緒に考えてくれるので安心して計画を進めていけます。
土地所有のお客様
建て替えの場合は解体費用が必要ですし、新築の場合はご両親や祖父母名義の田畑などでは擁壁工事費用が、またそもそも市街化調整区域では建築が可能かどうかも気になります。特に市街化調整区域や農業振興地の除外申請には複雑で様々な手続きが必要になり、ご自身で行うのは大変で、そういった事例を数多く対応してきた古くからある地元の工務店にご相談されると安心です。地元で長く家づくりを続けてきた丸尾建築がしっかりサポートします。
モデルハウス見学・ご相談
家づくりの第一歩は、「実際の住まいを体感すること」から始まります。
西宮住宅展示場では、図面や写真だけでは分からない、空間の広がり、素材の質感、暮らしの動線を体感していただけます。
また、見学とあわせて行うご相談では、
・どんな暮らしを思い描いているか
・西宮市や周辺エリアでの家づくりに関する疑問
・土地の有無や検討状況
などを、経験豊富なスタッフが丁寧にお伺いします。
「まだ具体的に決まっていない」という段階でも、もちろん問題ありません。まずは気軽にお話しいただくことが、理想の住まいへの第一歩です。家づくりで大切な資金計画の際には、フィナンシャルプランナーの資格を持ったスタッフがお客様に合わせたプランをご提案させていただいています。
丸尾建築では、zoomアプリなどを使った「オンライン相談」も承っております。お気軽にご相談ください。
資金計画・家づくり相談
家づくりを進めるうえで、多くの方が不安に感じるのが「お金のこと」です。丸尾建築では、建物の費用だけでなく、
・土地代
・諸費用
・住宅ローン
・将来のライフプラン
まで含めた、無理のない資金計画を一緒に考え、お作りいたします。
西宮市・阪神間エリアの土地相場や建築事例を踏まえながら、
「このエリアで、どんな家が、どのくらいの予算感で建てられるのか」
「どんな制度が利用できるのか」
申請の方法などもあわせてアドバイスさせていただいています。
安心して資金計画をしていただくために、ファイナンシャルプランニングソフトを使用して、わかりやすくご説明させていただきます。
不安や疑問を残したまま進めることはありません。
納得できるまで、丁寧にご説明します。
当社の営業担当スタッフは、全員ファイナンシャルプランナーの有資格者なので、安心してお話下さい。
オーナー様宅見学
丸尾建築で建てたプレミアムオーナー様宅を見学して家づくりで悩んだこと、1年、3年、5年…住み続けての住み心地のことなど家づくりの先輩が疑問・質問に お答えします。
建築中の現場をご案内
丸尾建築で建てたプレミアムオーナー様宅を見学して家づくりで悩んだこと、1年、3年、5年…住み続けての住み心地のことなど家づくりの先輩が疑問・質問に お答えします。
土地探し ※土地からお探しのお客様のみ
土地をお持ちでない方には、土地探しからサポートします。
西宮市はエリアによって、
・法規制
・高低差
・周辺環境
・日当たりや眺望
など、土地ごとの特性が大きく異なります。それには、実際に家を建てる建築会社との連携が重要です。
丸尾建築では、グループ会社の不動産事業部、地元の不動産屋さんの協力をいただき、ご希望の小学校区、周辺環境、価格などご要望をお聞きしながら「建てられるかどうか」だけでなく、「その土地で、理想の暮らしが実現できるか」という視点で土地を確認します。
土地と建物を切り離して考えず、トータルで家づくりを進められるのが、工務店ならではの強みです。ご要望にあった土地があれば、ご一緒に現地に赴き、周辺状況など確認いたします。
銀行案内
安心して家づくりのご計画が進むよう、お客様にあった住宅ローン選びから審査に必要な書類の案内、そして事前審査申込のお手伝いをさせて頂きます。
もちろん事前審査以降の本審査、土地決済、ローン契約までスタッフがしっかりとご案内させていただきます。
土地からお探しのお客様のみ
気に入った土地が見つかりましたら、不動産の申し込みをしていただき、その後土地の契約へと進みます。
土地の契約時は宅地建物取引士より土地の概要について説明を受けてご理解いただいた上でサインとなります。
プラン提案・設計打合せ
家敷地調査とヒアリングをもとに、一邸一邸、そのご家族のためのプランをご提案します。
- 間取り
- 動線
- デザイン
- 性能
- コストバランス
それぞれについて分かりやすくご説明し、納得いくまで打ち合わせを重ねます。設計は、有資格者が行い、担当営業がすることはありません。
敷地環境調査の結果を踏まえ、動線も考慮し、お子様にも安全で子育てしやすいお家なのかなど、ご家族の目線に立ち、検討を重ねたものをプロの目線でしっかりご提案させて頂きます。
「なぜこの間取りなのか」「なぜこの仕様なのか」。
すべてに理由があり、お客様がイメージしやすいように手書きの図面を交えながら丁寧にお伝えします。
建築確認申請
設計士との打合せで仕様確定後、建築確認申請を役所に提出し、確認済証が発行されると着工となります。
インテリアコーディネーター打合せ
インテリアコーディネーターと外観や内装について詳細な打ち合わせを行います。さまざまなサンプルをご覧いただき、イメージを膨らませながら仕様を決めていきます。
地鎮祭
いよいよ本格的に家づくりのスタートです。まずはその土地の神様を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得て、工事中の安全を祈念する地鎮祭を執り行います。
着工
着工前には近隣の方へ着工の挨拶を行い、建物の重要な土台となる基礎工事が始まります。鉄筋が組み終わるとお施主様立会いの下、配筋検査を行います。
上棟
基本構造部の柱や梁、棟木、野地板までを組み終えて上棟工事が完了します。上棟式を行い、無事に棟があがったことを祝うのと同時に今後の工事の安全を祈願します。
工事期間
内装・外装・外構と順を追って、工事を進めていきます。
工事の過程で、その都度構造やスイッチ・コンセント位置の確認や木工事完了時検査を行います。
完成
建物が完成しますとお施主様立ち会いのもと竣工検査を行い、建具やサッシの不具合や床材の傷などをチェックし、不具合等あれば対応いたします。
お引き渡し
お引渡し式を行い、お家の完成をお祝いいたします。
お引き渡し時には、建物の説明や設備の使い方やメンテナンス方法についても、分かりやすくご説明いたします。
お引渡し書にサイン後、マイホームの鍵をお渡しさせていただきます。いよいよ西宮での新しい暮らしが、始まります。
アフターサポート
家は、建てて終わりではありません。
丸尾建築では、お引き渡し後も定期点検を行い、長く安心して暮らしていただけるようサポートします。
※定期点検：1年・2年・5年・10年
地域密着の工務店だからこそ、住まいの「これから」にも寄り添い続けます。
西宮での家づくりを、安心して進めるために
家づくりは、大きな決断だからこそ、「流れを理解し、納得しながら進めること」が何より大切です。
丸尾建築は、各地域に根ざし、一邸一邸、丁寧な家づくりを続けてきました。まずは、モデルハウスの見学や無料相談から。あなたの理想の暮らしについて、ぜひお聞かせください。
一生涯のお付き合い
毎年OB様大感謝祭を開催し(毎年1400名以上ご来場)、お子様には縁日で楽しんでいただいたり、 バルーンショーやマジックショー、ビンゴゲームなどで有意義に過ごしていただいています。
年末にはカレンダーをお配りする時に、 不具合などを確認し手直しもさせていただいています。
また、弊社OBスタッフがメンテナンススタッフとして定期的にオーナー様を訪問していただき、 オーナー様と同じ目線でアフター対応をしています。
OB様からのご紹介が多いのも 「一生涯のお付き合い」 が徹底出来ているからではないかと思います。
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THE
MODEL HOUSE
MODEL HOUSE
モデルハウスでは、写真や図面だけでは伝わりにくい“暮らしの雰囲気”をじっくり体感できます。間取りの広さや光の入り方、動線の使い心地など、実際に歩いてみることで分かる気づきがたくさん。ご家族それぞれの理想の住まいを見つけるきっかけに、ぜひお気軽にご来場ください。
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